北京:二手房价降百万 毁约情况增多

2018-03-04 04:05:50

家律师事务所的房产律师李先生说,最近接的购房违约的案子都有一个共同的特点,就是在年初购入房产后最近由于价格下跌严重,购房者违约不想再购买 自住房的大量入市带动了8月新房成交量的上涨今天上午,市住建委的最新数据显示,8月全市新房网签量过万套,比7月涨六成,成交均价下降近一成二手房方面,网签量虽有小幅上涨,但成交均价连续数月出现下跌许多已购房者由于房价回落,毁约情况明显增多 数据 新房成交破万套 二手房小幅复苏 据北京市住建委统计的数据显示,截至昨日,8月北京新房成交量过万套,比7月上涨六成多剔除自住房,8月北京纯商品房的网签量为7022套,环比增长超五成 成交均价方面,剔除保障房后,8月新房成交均价也出现回落,环比跌幅超一成 除了新房,二手房市场也小幅复苏统计数据显示,8月二手住宅网签量超8400套,在7月份回归8000套以上之后,复苏势头持续 价格方面,在7月暂时性企稳之后,再度下挫,环比跌了2%市场供求关系在相对平衡的情况下,买房客户对议价表现得更为主动 市场 二手房价降百万 毁约情况增多 “这个月接买房毁约的单子特别多,好像集中爆发一样”一家律师事务所的房产律师李先生说,最近接的购房违约的案子都有一个共同的特点,就是在年初购入房产后最近由于价格下跌严重,购房者违约不想再购买 市民陈先生就是其中一个陈先生3月份在公主坟颐源居小区购买了一套两居室,当时购买的均价为6.1万/平米,到了7月,同类房源的均价跌至5.3万/平米“加上各项费用超过600万的房子,四个月降了100万”陈先生说起话来声调高了不少,还显得有点愤愤不平 “也不是他一个人出现跌得那么狠,买房就是有涨有跌的”陈先生的房产经纪人小张说,因为市场波动,周边房价确实跌了不少小张所在的这家门店近期已有两位买主提出毁约“一个已经在找律师了,一个还在跟业主协商”小张说 分析 自住房影响大 金九银十将现价格战 今天上午,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,在二手房市场成交呈现稳定的情况下,北京市住宅新房成交量的增加,主要是由于自住房成交唱起了主角 “自住房实际入市量已十分可观,其对北京楼市的巨大影响已不容忽视”胡景晖说,自住房的影响在未来仍将持续,新房市场需求虽逐步释放,但销售压力预计仍将增大 对开发商而言,9、10月“金九银十”的到来,也将成为其冲击年度销售任务的最后契机,大量的新房项目也将在9、10月推出大兴、昌平、房山、通州等新房供应较为集中的远郊区县,各项目之间的“价格战”或将上演,“降价走量,低价入市”将成为普遍现象,